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乐鱼官方网站:重庆三季度高端住宅市场环比升7.2% 改善型需求大

 


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本文摘要:中新网重庆10月20日电(蒋青琳)20日,仲量联行重庆公司发布2016年第三季度重庆房地产市场总结报告,2016年第三季度重庆高端住宅市场销售套餐约2200套,比上个月下跌7.2%,提高型市场需求强烈引起住宅销售量下降。

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中新网重庆10月20日电(蒋青琳)20日,仲量联行重庆公司发布2016年第三季度重庆房地产市场总结报告,2016年第三季度重庆高端住宅市场销售套餐约2200套,比上个月下跌7.2%,提高型市场需求强烈引起住宅销售量下降。该报告称,作为中西部唯一的直辖市,重庆经济稳步增长和中新(重庆)战略互联模型项目(全称中新重庆项目)带来的发展前景更加引人注目。

重庆的核心地区住宅,如江北口、观音桥等大楼,有前途,市民提高型市场需求购房热情,投资者更加活跃。仲量联行重庆战略顾问部数据显示,今年第三季度,重庆高端住宅市场销售套数约为2200套,销售率持续上升,环比下降7.2%,袭击香港54.5%。其中,渝中区瑞安翠湖天地和江北区御龙天峰两盘在第三季度销售良好,合计销售约900套,占市场总销售额的41%。

与此同时,高端住宅项目的推动速度上升,第三季度追加供应量约为600套。位于江北口区的梵悦天御是新楼,以低于整体市场平均资本值的水平上市。

另外,一些大楼的销售状况推动了房价持续下跌,高端住宅市场的平均资本值急剧下降。截至2016年第三季度末,重庆高端住宅市场平均资本值袭击港口约11900元每平方米(套内面积),环比下降1.0%。

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销售状况良好,供应量少,库存去化慢,库存量明显上升到1800套,比上个月增加了47%。当天,2016年重庆秋季房地产交易展览会月开幕,记者从住房交易会组委会得知,为期4天的住房交易会,重庆主城区共有139个项目展览,商品住房面积519万平方米,合计5.9万套,非住房面积319万平方米根据业内人士的分析,开发人员迟销售速度减少,不受销售状况影响的平均资本值将来会持续稳定下跌。同时,投资者进入市场创造的市场活跃感情,性刺激刚需或提高型市场需求。

在市场情绪活跃、提高型市场需求强烈的情况下,秋季住宅交易会再次成为刺激性销售量进一步下降的最重要的契机。仲量联行重庆战略顾问部负责人马丽华说。


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